VERKOCHT: Pastoor Maessenstraat 7B, Wijlre

Op de begane grond van het statige appartementencomplex "Hof van Geuldal" ligt deze royaal ingedeelde 3-kamerwoning (2 slaapkamers) met privé-kelderberging en privé-parkeerplaats. Dit appartement beschikt o.a. over een ruim terras op de zonovergoten Zuidwestzijde en biedt een weidse blik over het prachtige Geuldal. Voor de natuurliefhebber is de groene omgeving binnen 5 minuten loopafstand bereikbaar.
De kelderberging is zowel via lift als trap bereikbaar.


GLOBALE INDELING (begane grond):

• entree met hal/gang. Hier bevindt zich tevens de meterkast en moderne toiletruimte.
• complete badkamer met inloopdouche, wastafel, wandspiegel en designradiator
• 2 slaapkamers
• berging/technische ruimte met witgoedaansluiting. Hier zijn tevens de HR c.v.-combiketel en WTW-installatie geplaatst.
• zeer ruime woon-/eetkamer met toegang tot het overdekte terras op de Zuidwestzijde. Van hieruit is er vrij uitzicht richting het Geuldal en het glooiende Heuvellandschap.
• open keuken met degelijke installatie

OVERIGE:
• in het souterrain bevindt zich tevens een separate privéberging
• nabij de hoofdentree van het complex ligt de privé-parkeerplaats (begane grond), voorzien van parkeerbeugel



ALGEMEEN:
• in deze woning kunt u toekomstbestendig wonen, mede doordat het aantrekkelijke energielabel A+ zorgt voor lage energiekosten
• het complex verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De kleinschalige Vereniging van Eigenaars (totaal 12 woningen resp. leden) functioneert goed en voldoet aan de wettelijke regels (o.a. Meerjaren Onderhouds Plan en Onderhoudsreserve aanwezig)
• voorschot VvE bijdrage 2024 bedraagt € 202,32 p.m.. Hierin zitten o.a.: waterverbruik + elektriciteitsverbruik van de algemene ruimten, schoon houden algemene ruimten en glasbewassing, onderhoud lift + groenvoorziening, collectieve opstalverzekering, reservering klein en groot onderhoud.
• het voor dit appartement aanwezige aandeel in de onderhoudsreserve wordt eveneens aan koper overgedragen (inbegrepen in de koopprijs)
• aanvaarding: per direct
• het kerkdorp Wijlre beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen zoals, supermarkt, bakker, fruit- en groentewinkel, bloemenwinkel, boerderijwinkel, friture, kapsalon, enz..

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Er is (nog) geen kaart aan deze woning gekoppeld.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Pastoor Maessenstraat 7B, Wijlre
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.