VERKOCHT: Hunsstraat 15, Voerendaal

Gezien de grote belangstelling voor deze woning worden er momenteel geen bezichtigingen meer ingepland. Natuurlijk kunt u uw belangstelling aan ons kenbaar maken. Indien u een mail stuurt naar ons kantoor wordt u op de reserve lijst geplaatst en wordt u geïnformeerd mocht de woning toch niet verkocht worden.

Op goede stand gelegen -grotendeels onderkelderd- woonhuis, wat door de jaren heen altijd keurig onderhouden is. Doordat er in het verleden 2 percelen bijgekocht zijn aan de achterzijde, beschikt dit pand over een aanzienlijk grotere achtertuin (Zuidwest/West georiënteerd), dan men zou verwachten. Deze is overigens fraai aangelegd en grenst direct aan het riante zonneterras van maar liefst 35m2!
Via het poortje in de achtertuin kom je in een relatief jonge, doch zeer kindvriendelijke woonwijk mét heuse speeltuin.
Aan de overzijde van dit pand ligt het uitgestrekte buitengebied, waar het kalklandschap van de Kunderberg onderdeel van uitmaakt. Kortom, eigenlijk dé ideale plek om te wonen en te recreëren.

De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, diepe garage, oprit voor 3 auto's en een verzorgde tuin rondom. Omstreeks 1993 is een extra slaapkamer gerealiseerd op de 1e verdieping, met zowel aan de voor- als achterzijde een grote raampartij, zodat er zeer veel daglichttoetreding is. Verder fungeert de achterbouw sinds ca. 2010 als serre (fijn als zit-/werk- of speelkamer) en aparte bijkeuken. In die periode zijn eveneens de badkamer en toiletruimte volledig gemoderniseerd.


GLOBALE INDELING:

Souterrain (straatniveau):
• verwarmde garage (ca. 24,5 m²), voorzien van geïsoleerde sectionaalpoort (op afstand bedienbaar)
• kelderruimte I (ca. 11 m²), voorzien van tegelvloer
• kelderruimte II (ca. 8 m²), voorzien van tegelvloer en verdiepingstrap. Van hieruit is tevens de technische ruimte (ca. 3 m²) bereikbaar, waar de c.v.-combiketel hangt (merk: Atag; bouwjaar 2020; eigendom)
• oprit voor 3 auto's

Begane grond (achtertuinniveau):
• via tuintrap bereikbaar balkon (straatzijde) en woningentree
• hal voorzien van plavuizenvloer en meterkast, luxe designradiator met geïntegreerde spiegel, volledig betegelde toiletruimte en verdiepingstrappen
• royale woon-/eetkamer (ca. 41 m²) met zitgedeelte, volledig voorzien van luxe parketvloer en sfeervolle gashaard.
• serre (ca. 21,5 m²) met plavuizenvloer (vloerverwarming) en ingebouwde haard. Deze ruimte kan middels een schuifdeur afgescheiden worden van de woon/eetkamer. Door de aanwezige glaspartij over de gehele breedte, is hier daglichttoetreding in overvloed.
• halfopen keuken (ca.11 m²) met plavuizenvloer, functionele en complete aanrechtcombinatie in L-opstelling en voldoende kastruimte
• bijkeuken (ca. 9 m²) met plavuizenvloer (vloerverwarming), aanrechtblok, witgoedaansluitingen en terrasdeur
• zonnig terras (ca. 35 m²) met aangrenzend de aangelegde achtertuin, die tevens via achterom bereikbaar is (via tuinpoort). Hier is tevens een houten tuinhuis (ca. 7 m²) aanwezig.

1e Verdieping (grotendeels voorzien van lamelparket):
• overloop
• 4 slaapkamers (resp. ca. 12; 10; 10; 9 m²). Op de grootste slaapkamer is een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig.
• volledig betegelde badkamer (ca. 5 m²) voorzien van badmeubel met spiegelkast, inloopdouche en toilet

2e Verdieping (via vlizotrap):
• beplankte zolderruimte (vloeroppervlakte ca. 30 m²; gebruiksoppervlakte ca. 11 m2)



ALGEMEEN
• "tip-top" verzorgd!
• extra "vrijheid" door het grote perceel
• parkeren: zowel op de eigen oprit als op straat zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Hunsstraat 15, Voerendaal
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.