VERKOCHT: Houbiersstraat 24, Simpelveld

LET OP: gezien de enorme belangstelling worden er op dit moment geen bezichtigingen meer gepland voor deze woning.

Op een van de mooiste locaties te Simpelveld "Hulsveld" gelegen leuke 2/1-kapwoning, welke o.a. beschikt over een groot "dakterras", 3 slaapkamers en een royale tuin rondom. Het souterrain is in 1973 door de huidige 1e eigenaar vergroot middels een uitbouw, die als inpandige garage (maar liefst ca. 5.00m breed!) fungeert. Dus een ideaal huis voor de koper die bijvoorbeeld een grote hobby-/werkruimte (ZZP'er) zoekt of een oldtimer wil stallen.

De tuin en het panorama-terras zijn volledig georiënteerd op het Zuiden, zodat deze de gehele middag en avond zonovergoten zijn.



GLOBALE INDELING:


Souterrain:
• portaal/provisieruimte (ca. 7,5 m2)
• waskelder met witgoedaansluitingen en HR c.v.-combiketel (Intergas Kombikompakt HRE28, eigendom, geplaatst april 2022), ca. 7,5 m2
• hobbyruimte met daglichttoetreding, die mogelijk weer als garage in gebruik genomen zou kunnen worden (ca. 27,5 m2)
• inpandige garage met stalen kantelpoort en aparte buitendeur in de zijgevel (ca. 32 m2)
• oprit voor een grote personenauto of bestelbus


Begane grond:
• hal met meterkast, toilet + fontein, verdiepingstrap
• woon-/eetkamer (ca. 27,5 m²) met open haard en terrasdeur
• gesloten keuken (ca. 7,5 m²) met plavuizenvloer, functionele aanrechtcombinatie incl. elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast
• panorama-terras (ca. 36 m2, "bovenop" de aangebouwde garage) voorzien van een plavuizenvloer en nieuw luxe zonnescherm. Vanaf hier is er een weids uitzicht over het Limburgse Heuvellandschap. De tuin is toegankelijk via een buitentrap.
• tuin rondom, deels hellend


1e Verdieping:
• overloop
• 3 slaapkamers (resp. ca. 16,5; 10,5; 7,5 m2)
• volledig betegelde badkamer (ca. 2,5 m2) voorzien van wastafel en douche

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Houbiersstraat 24, Simpelveld
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.