VERKOCHT: Hereweg 174, Landgraaf

Op goed bereikbare locatie ligt deze keurig verzorgde 2/1-kapwoning mét ruime garage, 3 slaapkamers en onderhoudsarme achtertuin.
De huidige eigenaar heeft er ca. 15 jaar met veel plezier gewoond en de laatste jaren o.a. de badkamer vernieuwd (2020), houten tuinberging met overdekt zitje geplaatst (2022) en platte daken van zowel woonhuis als garage voorzien van een nieuwe laag dakbedekking (2022).
Kortom, dit object is in feite instapklaar, rekening houdend met wat je mag verwachten in deze prijsklasse.


GLOBALE INDELING:

begane grond:
• moderne hal, voorzien van plavuizenvloer, toilet met fontein, garderobe, meterkast en verdiepingstrap
• woon-/eetkamer (ca. 26 m²) met laminaatvloer, trapkast en buitendeur naar het overdekte terras en achtertuin. Een fraaie lambrisering aan de zijwand, zorgt voor een aangename sfeer in deze ruimte.
• complete halfopen keuken (ca. 5 m²) met laminaatvloer en o.a. voorzien van elektrische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en elektrische oven
• overdekt terras (ca. 13 m²) met lichtdoorlatende dakplaten, georiënteerd op 't Noordwesten
• onderhoudsarme achtertuin, deels verfraaid met een houten vlonder en een stukje kunstgras
• in de achtertuin bevindt zich tevens een houten tuinberging (ca. 10 m²) met overdekt zitje, waar je in de zomer bijv. lekker kunt grillen of BBQ-en. Deze tuinberging is ideaal om te "chillen", maar kan natuurlijk ook als hobbyruimte/werkplaats gebruikt worden. Hier is tevens een buitendeur die toegang geeft tot het achterliggende erf.
• garage (ca. 17 m2) met stalen kantelpoort en deur die toegang biedt naar achtertuin/terras

1e verdieping:
• overloop met laminaatvloer en technische ruimte/berging. In deze ruimte bevindt zich de HR-cv-ketel (eigendom; merk/type Remeha Avanta CQ4 HR; bj. 2013), witgoedaansluiting en unit van de mechanische ventilatie.
• slaapkamer I (ca. 11,5 m²) met laminaatvloer en vaste kastenwand
• slaapkamer II (ca. 8 m²) met laminaatvloer
• slaapkamer III/kantoorkamer (6 m²) met laminaatvloer
• moderne badkamer (ca. 4,5 m²) met hoekbad, 2e toilet, badmeubel en wasmachine-aansluiting



ALGEMEEN:
• de woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
• voldoende gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving aanwezig
• uitstekende verbinding met het openbaar vervoer, de bushalte ligt op 2 minuten loopafstand

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Hereweg 174, Landgraaf
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.