TE KOOP: Viergrenzenweg 72, Vaals

Er zijn (nog) geen plattegronden aan deze woning gekoppeld.

Op één van de mooiste plekjes van Limburg, aan de voet van de Vaalserberg is het appartementencomplex "Bellevue" gelegen. Op de 1e woonlaag (ofwel, vanaf hoofdentree-niveau gezien is dit verdieping -/-1) van dit complex bevindt zich dit 2-kamerappartement met een royaal terras plus achtertuin (!uniek!) en privé-parkeerplaats op het benedendek.


GLOBALE INDELING (2e woonlaag):

• hal met garderobe
• woonkamer met open keuken (voorzien van diverse apparatuur), totaal ca. 27 m², met toegang tot terras/tuin
• ruime slaapkamer (ca. 17,5 m²) met toegang tot terras/tuin
• badkamer voorzien van ligbad, toilet, badmeubel, elektrische boiler (eigendom, inhoud: 100 liter) en witgoedaansluiting
• terras (ca. 15 m²) op de Zuidoostzijde met aangrenzende achtertuin (ca. 59 m²). In dit complex zijn maar enkele woningen die van een "eigen tuin" gebruik maken. Via een poort in de tuinschutting, is de woning eveneens "achterom" bereikbaar.

• privé-berging (ca. 5 m²) in souterrain (niveau -/-2)
• privé-parkeerplaats (nr. 175) op het "benedendek"


ALGEMEEN:

• bouwjaar appartementencomplex: ca. 1978
• indicatie totale woonoppervlakte (exclusief terras en privé-berging): ca. 54 m²
• doordat het complex in een helling gebouwd is, ligt de woning op verdieping -/-1 (souterrain) vanuit de straatzijde gezien, doch op de begane grond vanaf de achterzijde gezien. Dit garandeert meer dan voldoende daglichttoetreding.
• het appartement ligt op korte afstand van het centrum van Vaals en het Drielandenpunt. De groene omgeving is dus letterlijk op een steenworp afstand bereikbaar.
Tevens centraal gelegen t.o.v. Maastricht, Heerlen, Aken, Keulen en Luik.
• ook geschikt als "pied-à-terre" voor natuur- en fietsliefhebbers
• met het oog op de grootste plannen voor een heuse "Einstein Telescope" kan nú investeren in dit appartementencomplex juist een uitstekende keuze zijn!
• het houden van huisdieren is toegestaan, mits deze geen overlast veroorzaken
• voorschot VvE 2025: € 265,10 p.m. (incl. voorschot verbruik water, stookkosten (€50,- in genoemde voorschot), opstalverzekering, onderhoudskosten, reservering groot onderhoud en parkeerplaats)
• het voor dit appartement aanwezige aandeel in de onderhoudsreserve wordt eveneens aan koper overgedragen (inbegrepen in de koopprijs)

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Er is (nog) geen kaart aan deze woning gekoppeld.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Viergrenzenweg 72, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.