TE KOOP: Trichterweg 168, Brunssum

Bij voorkeur verzoeken wij u vriendelijk per e-mail te reageren op deze woning.

In Treebeek gelegen royaal uitgebouwd woonhuis, met 4 slaapkamers en een achtertuin die talloze mogelijkheden biedt. Denk aan moestuin, speelterrein, houden van pluimvee/kleine hobbydieren, of gewoon recreëren in rust en vrijheid. Het perceel is in totaal 906 m2, wat redelijk uniek is voor dit type woning. Ook de ZZP-er/zelfstandig ondernemer kan bijvoorbeeld op eigen terrein met gemak een bestelbus met aanhangwagen parkeren.
De laatste twee decennia hebben er -behoudens badkamerrenovatie- geen grote moderniseringen/aanpassingen meer plaatsgevonden, maar is het object op normale wijze onderhouden.
Op het vlak van verduurzaming zijn wel al diverse stappen gezet, zoals: 12 zonnepanelen, 3 airco-units en een pelletkachel.


GLOBALE INDELING:

souterrain:
• kelderruimte I (ca. 9 m²) met verdiepingstrap en witgoedaansluitingen
• kelderruimte II (ca. 18 m²), hier zijn tevens de geiser en c.v.-ketel geplaatst
• kelderruimte III (ca. 10 m²)
• kelderruimte IV (ca. 4 m²)

begane grond (voorzien van plavuizenvloer):
• entree met hal; betegelde toiletruimte; garderobe; meterkast; verdiepingstrappen
• complete halfopen keuken (ca. 11 m²) voorzien van o.a. aanrechtcombinatie met RVS-spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasmachine
• eetkamer (ca. 25 m²) met ingebouwde haard. Aangrenzend bevindt zich in de achteraanbouw (via 3 traptreden) de woonkamer (ca. 25 m²) met pelletkachel (ter overname) en airco-unit. Via de schuifpui is zowel terras als achtertuin bereikbaar (5 traptreden).
• oprit voor het parkeren van diverse motorvoertuigen en middels poort afsluitbaar zij- en achtererf
• diepe achtertuin (gelegen op het Zuidoosten) met o.a. een overdekt terras (36 m2), compacte gereedschappenberging, halfopen (hout-)opslagruimte, houten kippenstal en glazen broeikas/kweekkas

1e verdieping:
• overloop met verdiepingstrappen
• 3 slaapkamers (resp. ca. 11 , 11 en 9 m²) met laminaatvloer
• moderne badkamer (in 2021 vernieuwd, ca. 5 m²) met inloopdouche, 2e toilet, breed wastafelmeubel, grote spiegel, wandkast en elektrische straalkachel

2e verdieping (via vaste trap):
• 4e slaapkamer (ca. 15,5 m²) met laminaatvloer
• zolderberging (ca.4 m²)


ALGEMEEN
• de achteraanbouw op de begane grond is in 2000 gerealiseerd (eigen beheer) en toentertijd ook geïsoleerd
• in 2023 zijn de 12 zonnepanelen geplaatst (eigendom; capaciteit om circa 5.000 kWh stroom per jaar op te wekken)
• zowel op eigen terrein als in de straat zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig
• starters kunnen onder voorwaarden profiteren van 0% overdrachtsbelasting (i.p.v. het reguliere 2%-tarief) bij aankoop
• woning is beschikbaar per februari 2025
• alle dagelijkse en niet dagelijkse (o.a. medische) voorzieningen zijn in de directe omgeving aanwezig, zoals uitgebreid winkelaanbod, scholen en recreatie/culturele mogelijkheden
• Treebeek heeft uitstekende verbindingen via het OV en via uitvalswegen naar o.a. Heerlen, Sittard, Maastricht en Aken

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Trichterweg 168, Brunssum
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.