TE KOOP: Seffenterstraat 25, Vaals

Aan de rand van het centrum gelegen zeer ruim woonhuis, welk in 1913 op degelijke wijze werd gebouwd. Er zijn o.a. 6 slaapkamers op de verdiepingen aanwezig, dus ideaal voor bijvoorbeeld een groter gezin. De achtertuin is maar liefst ca. 35 meter diep en biedt veel vrijheid plus voldoende mogelijkheden voor moestuin, siertuin, speeltoestellen enz..
Het geheel is weliswaar gedateerd, maar door de jaren heen daar waar nodig onderhouden. Voor de koper die tevreden is met basics, kan dit charmante huis in feite direct bewoond worden!

Op het vlak van energiebesparing hebben de laatste bewoners geen bijzondere maatregelen getroffen.
Verbouwen/moderniseren en verduurzamen is voor diverse kopers mogelijk een wens, echter, is zeker niet op korte termijn noodzakelijk om met plezier nabij het centrum te kunnen wonen!


GLOBALE INDELING:

Souterrain
• Provisiekelder (ca. 13 m2)
• Provisiekelder (ca. 12 m2)

Begane grond
• Entree: hal met authentieke stenen vloer, garderobe, meterkast en verdiepingstrappen. Vanuit de hal zijn terras en achtertuin via een achterdeur bereikbaar.
• Gezellige woonkamer (ca. 18 m2) annex eetkamer (ca. 15 m2), beiden voorzien van eiken parketvloer in visgraatmotief
• Gesloten keuken (ca. 11 m2) voorzien van plavuizenvloer en eenvoudige aanrechtcombinatie
• Bijkeuken (ca. 7,5 m2) met eenvoudig aanrecht. De aanwezige buitendeur biedt toegang tot het terras/achtertuin. In deze ruimte zijn tevens de HR c.v.-combiketel (eigendom; merk Nefit; bj 2008) en witgoedaansluitingen aanwezig.
• Volledig betegelde badkamer (ca. 3 m2) voorzien van douche, wastafel, toilet en verwarmingsradiator
• Stenen buitenberging (ca. 5 m2)
• Overdekt terras (ca. 25 m2) op het Zuidoosten, wat tevens toegang geeft tot de achtertuin (maar liefst ca. 35 meter diep!)

Eerste verdieping (via authentieke bordestrap)
• Toiletruimte (via bordes)
• Overloop
• 3 slaapkamers (resp. ca. 16,5; 11,5 en 11,5 m2). De grootste kamer beschikt over een wastafel.

Tweede verdieping (via authentieke bordestrap)
• Overloop
• 3 mansardekamers (resp. ca. 13; 9,5 en 9 m2)

Derde verdieping (via vlizotrap)
• Bergzolder (vloeroppervlakte ca. 24 m2, maximale stahoogte ca. 1.60 m)


ALGEMEEN
• Starters kunnen onder voorwaarden profiteren van 0% overdrachtsbelasting (i.p.v. het reguliere 2%-tarief) bij aankoop
• Woning is te aanvaarden per direct
• Vaals is omringd door een prachtig natuurlandschap met veel wandel- en fietsmogelijkheden. In het centrum zijn alle dagelijkse en niet dagelijkse (o.a. medische) voorzieningen op loopafstand aanwezig, zoals uitgebreid winkelaanbod, scholen en recreatie/culturele mogelijkheden.
• uitstekende verbindingen via het OV en via uitvalswegen naar o.a. Aken (ca. 5 autominuten), Heerlen (ca. 15 autominuten) en Maastricht (ca. 25 autominuten)

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Seffenterstraat 25, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.