TE KOOP: Ceresstraat 232, Vaals

Keurig verzorgd woonhuis met o.a. 3 royale slaapkamers, halfopen keuken, woon-/eetkamer met toegang tot besloten achtertuin en ruime garage. De huidige eigenaar heeft na aankoop o.a. de badkamer compleet vernieuwd (2013) diverse keukenapparaten vervangen en nieuwe c.v.-ketel geplaatst. Het reguliere onderhoud is periodiek uitgevoerd, waardoor de koper in principe zijn intrek kan nemen.

Deze woning maakt onderdeel van "Service Park Het Hooghe Oord", waarvoor jaarlijks een bijdrage betaald wordt van ca. € 450,-. Hierin zit o.a. opgenomen: collectieve opstalverzekering incl. glasverzekering, onderhoud collectieve groenvoorziening, elektriciteit algemene verlichting, strooizout/sneeuwruimen.

Dit object ligt zeer rustig, aan het einde van een doodlopend erf! Als je wil wonen in een vriendelijke buurt en de voorkeur geeft aan een compacte tuin, is dít dé ideale woning.........


GLOBALE INDELING:

begane grond:
• zeer ruime hal, voorzien van plavuizenvloer, betegeld toilet met fontein, garderobe, meterkast en verdiepingstrap
• Z-vormige woon-/eetkamer (ca. 45 m²) met plavuizenvloer, open haard en toegangsdeur naar terras en achtertuin
• complete halfopen keuken (ca. 11 m²) met plavuizenvloer en o.a. voorzien van keramische kookplaat, elektrische heteluchtoven, vaatwasmachine en bijpassende losse kastenunit
• ruime garage (ca. 20,5 m²) met o.a. witgoedaansluitingen
• achtertuin en zijtuin. De achtertuin beschikt eveneens over een achteringang! Tevens zijn er een terras aan de voorzijde met splinternieuwe zonwering (ter overname) en rustig gelegen overdekt terras (ca. 9,5 m²) aan de achterzijde.

1e verdieping:
• overloop met veel daglichttoetreding
• technische ruimte/berging (ca. 2,5 m²) met gehuurde HR c.v.-combiketel (merk/type: Bosch HRC II 30; bouwjaar 2013)
• 3 grote slaapkamers (resp. ca. 23; 21 en 18 m²). De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een toegang tot het balkon (ca. 9,5 m²). Vanaf dit punt heb je een vrije blik richting de groene omgeving.
• moderne badkamer (ca. 5,5 m²) met inloopdouche, ligbad, 2e toilet, badmeubel (ter overname), designradiator


Algemeen:
• parkeervoorzieningen op eigen terrein: garage (voor 1 personenauto). Tevens zijn in dit woonerf openbare parkeerplaatsen aanwezig (gratis).
• als koper van deze woning word je automatisch lid van de aanwezige Vereniging van Eigenaars "Service Park Het Hooghe Oord". Dit appartementsrecht geeft recht op het uitsluitend gebruik van de eengezinswoning met ondergrond en verdere toebehoren, staande en gelegen Ceresstraat 232 te 6291 XZ Vaals, kadastraal bekend als gemeente Vaals, sectie E nummer 692 appartementsindex 7, uitmakende het 330/17.905 onverdeeld aandeel in de gemeenschap.
• het voor dit appartementsrecht aanwezige aandeel in de onderhoudsreserve wordt eveneens aan koper overgedragen (inbegrepen in de koopprijs)
• aanvaarding: per direct
• Vaals ligt op ca. 10 autominuten van Aken, ca. 20 autominuten van Heerlen en ca. 30 autominuten van Maastricht
• aanvaarding: per direct

Reageer op deze woning

Wilt u graag meer informatie over deze woning, of wilt u graag een afspraak met ons maken omtrent deze woning?
Vul onderstaand formulier in, dan nemen wij z.s.m. contact met u op.

Dit object aanraden aan een bekende

Object	Ceresstraat 232, Vaals
Uw naam
Uw email-adres
Naam ontvanger
Emaildres ontvanger
Opmerking:
Beveiligingscode
Typ de naam in de hieronder getoonde afbeelding over in het invoerveld.

Hypotheek berekenen

Voncken makelaardij o.g. beschikt tevens over de nodige hypotheek-expertise. Het kopen van Uw huis is namelijk stap één, het financieren is stap twee. Dit stelt hoge eisen aan de kwaliteit van het financiële advies. Om die te waarborgen hebben de gezamenlijke hypotheekaanbieders een landelijke erkenningsregeling ingesteld, onder verantwoordelijkheid van de Stichting Erkenningsregeling Hypotheekadviseurs (kortweg: SEH). De regeling is bedoeld voor alle individuele hypotheekadviseurs in Nederland. Zo'n persoonsgebonden certificering schept duidelijkheid voor U als consument. Wanneer U een Erkend Hypotheekadviseur raadpleegt, mag U erop rekenen dat deze zijn of haar vak verstaat. Met deze erkenning onderscheidt ons kantoor zich – in de persoon van Edwin Crombach – als een vakbekwame gesprekspartner.

Klik hier om uw maximale hypotheek te berekenen.

Neem contact met ons op om een vrijblijvende hypotheekafspraak te maken.